Averigua cuáles son las funciones de un administrador de fincas y comunidades

En la actualidad, las comunidades de propietarios suelen contratar para su gestión un Administrador de fincas y comunidades en Vic. Principalmente, lo hacen para evitar problemas entre los vecinos y contar con la ayuda de profesionales del sector.

Un Administrador de fincas y comunidades en Vic se dedica a realizar la gestión de los asuntos técnicos, financieros y de mantenimiento de las comunidades de propietarios.

De entre sus funciones principales destacan:

• Asegurar el buen uso de las instalaciones comunes. Si fuese necesario realizarán llamadas de atención a los propietarios si esto no se cumpliera.
• Se encargan del mantenimiento general del edificio o urbanización. Si algo se estropea o necesita renovarse serán ellos quienes se ocuparán de buscar a los profesionales necesarios para dejar los problemas solucionados.
• Convocan las Juntas de Propietarios donde se debaten principalmente los presupuestos de gastos previstos. Serán ellos quiénes también indiquen qué es lo necesario para poder hacer frente a los mismos. Indicarán las cuotas a pagar y la cantidad correspondiente a las derramas si las hubiera.
• Actuarán como secretarios de la Junta y son los que custodian la documentación de la comunidad.
• Llevan a cabo las obras aprobadas en la Junta y son los encargados de hacer los pagos o recibir los ingresos que correspondieran.
• Actúan como gerentes de la comunidad, es decir, se encargan de la contratación de seguros, gestión de las cuentas bancarias, contratación de profesionales de mantenimiento, procurando siempre obtener las mejores condiciones económicas para la comunidad.

Las funciones indicadas son las principales pero también realizan otro tipo de labores importantes como la reclamación de pagos a los vecinos que no afrontan los pagos mensuales de la comunidad o actúan de mediador en conflictos vecinales.

En CV Assessor somos profesionales de la administración de fincas y comunidades de propietarios, contacta con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.